16 مليار درهم تصرفات عقارية في دبي خلال أسبوع

الملخص

• التصرفات العقارية في دبي بلغت نحو 16 مليار درهم عبر 4236 صفقة خلال أسبوع
• المبايعات وحدها تجاوزت 7.5 مليارات درهم، والرهون 5.7 مليارات درهم، والهبات 2.7 مليار
• الأرقام تعكس استمرار تدفق السيولة على الوحدات السكنية والعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً

خبر

نحو 16 مليار درهم قيمة التصرفات العقارية المسجلة في دبي خلال أسبوع واحد، نتجت عن 4236 صفقة، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك. وتوزعت القيمة على مبايعات تجاوزت 7.5 مليارات درهم، ورهون بلغت 5.7 مليارات درهم، وهبات سجلت 2.7 مليار درهم. وجاءت الوحدات السكنية في صدارة النشاط بعدد الصفقات.

تفصيل

• المبايعات: بحسب دائرة الأراضي والأملاك، بلغت قيمة المبايعات العقارية أكثر من 7.5 مليارات درهم عبر 2709 صفقات، لتشكل الحصة الأكبر من إجمالي التصرفات الأسبوعية البالغة نحو 16 مليار درهم، أي ما يقارب نصف القيمة المسجلة.
• الرهون: وصلت قيمة الرهون إلى 5.7 مليارات درهم عبر 1166 معاملة، وتضمنت 267 رهناً لأراضٍ و770 رهناً لوحدات سكنية و129 رهناً لمبانٍ، وفق البيانات ذاتها، ما يجعل التمويل العقاري ثاني أكبر بند في النشاط الأسبوعي.
• الهبات: سجلت معاملات الهبات 2.7 مليار درهم من خلال 361 معاملة، وهي الشريحة الأصغر عدداً بين أنواع التصرفات الثلاثة، لكنها تفوق في قيمتها متوسط قيمة الصفقة في المبايعات والرهون.
• توزيع المبايعات: توزعت المبايعات على 2171 مبايعة لوحدات سكنية، و339 صفقة لأراضٍ، و199 مبايعة لمبانٍ، وفق دائرة الأراضي والأملاك، ما يؤكد هيمنة الوحدات السكنية على حركة التداول من حيث العدد.
• جاهز مقابل الخارطة: استحوذت العقارات الجاهزة على مبيعات بقيمة 4.4 مليارات درهم عبر 1159 صفقة، مقابل 3 مليارات درهم للعقارات على الخارطة من خلال 1550 صفقة، أي إن مبيعات الخارطة أكثر عدداً وأقل قيمة إجمالية.
• أعلى المناطق: تصدرت منطقة جزر دبي (نخلة ديرة) قائمة المناطق بنحو 897 مليون درهم من قيمة المبيعات، تلتها الخليج التجاري بـ429 مليون درهم، ثم ند الشبا الأولى بـ347 مليون درهم.
• مناطق أخرى: حلت مدينة المطار رابعاً بقيمة مبيعات بلغت 319 مليون درهم، تلتها قرية جميرا الدائرية بـ244 مليون درهم، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك الخاصة بالأسبوع.
• أكبر رهن: شهد الأسبوع تسجيل معاملة رهن لقطعة أرض صناعية في زعبيل الثانية بقيمة 931 مليون درهم، وهي أكبر معاملة منفردة في البيانات الأسبوعية وتتجاوز قيمة مبيعات أي منطقة سكنية خلال الفترة نفسها.
• أبرز المبيعات: من أبرز الصفقات بيع شقة سكنية على الخارطة في جزر دبي بقيمة 58 مليون درهم، وشقة أخرى قيد الإنشاء في مرسى دبي بقيمة 54 مليون درهم، بحسب البيانات المنشورة.

خلفية

دائرة الأراضي والأملاك في دبي تنشر بيانات أسبوعية تفصيلية تشمل المبايعات والرهون والهبات، موزعة على الأراضي والوحدات السكنية والمباني، مع ترتيب المناطق بحسب قيمة المبيعات المسجلة.

بين السطور

ارتفاع عدد صفقات العقارات على الخارطة (1550) مقابل العقارات الجاهزة (1159) مع تفوق الجاهز في القيمة (4.4 مليارات درهم مقابل 3 مليارات) يشير إلى أن متوسط سعر الصفقة الجاهزة أعلى. كما أن رهناً صناعياً واحداً بـ931 مليون درهم يرفع وزن بند التمويل في الحصيلة الأسبوعية.

ماذا بعد؟

البيانات الأسبوعية المقبلة لدائرة الأراضي والأملاك ستبيّن ما إذا كانت جزر دبي ستحافظ على صدارة المناطق، وما إذا كان بند الرهون سيتراجع بعد انتهاء أثر معاملة زعبيل الثانية.

المصدر: صحيفة البيان — دائرة الأراضي والأملاك في دبي